Реф. 1285

Нова къща с морска панорама, 5 спални и двор 720 кв.м Траката, Варна
Предлагаме за продажба нова самостоятелна къща в м-т Траката, гр. Варна, разположена на асфалтов път с целогодишен и лесен достъп.

Имотът съчетава просторна жилищна площ, пет спални, голям равен двор, две паркоместа и впечатляваща морска панорама.

Къщата е пред Акт 15, като има възможност да бъде завършена до ключ по желание на купувача.

РЗП: около 385 кв.м

Двор: около 720 кв.м

Спални: 5

Паркоместа: 2

Полусутерен: около 120 кв.м

Панорамна покривна тераса: около 85 кв.м

Разпределение
Полусутерен около 120 кв.м
Просторно ниво с прозорци и естествена светлина, със светла височина около 2,60 м.

Площта позволява разнообразно функционално използване фитнес, СПА и релакс зона, домашно кино, кабинет, работно помещение, складова част или комбинация от няколко функции.

Първи жилищен етаж
Основното ниво е с висока светла височина около 3,00 м, което допринася за усещането за простор.

Разпределението включва:

просторна дневна с кухня и трапезария около 55 кв.м;
голяма веранда/тераса около 50 кв.м;
спалня около 14 кв.м;
баня със санитарен възел;
перално помещение около 8 кв.м;
входно антре и стълбищна част.
Дневната зона е с големи прозорци и директен излаз към терасата и двора, осигурявайки много естествена светлина и удобна връзка между вътрешното и външното пространство.

Втори жилищен етаж
Вторият етаж е със светла височина около 2,70 м и разполага с четири просторни спални с правилни форми, с площ приблизително от 13,5 до 20 кв.м.

Три от спалните са със собствени бани със санитарни възли, а допълнително е предвиден и самостоятелен санитарен възел за етажа.

Три от спалните имат директен излаз към панорамна тераса с морска гледка.

Предвидени са още две помощни помещения по около 8 кв.м, коридор и стълбищна част.

Покривно ниво
Едно от най-силните предимства на имота е просторната покривна тераса с площ около 85 кв.м, от която се разкрива широка морска панорама на 180 градуса.

На покривното ниво е предвидено и помещение с изводи за вода, което позволява оформяне на лятна кухня, бар или обслужваща зона към терасата.

Покривната тераса предоставя отлична възможност за обособяване на лаундж зона, джакузи, барбекю и кът за отдих с морски изглед.

Двор и паркиране
Имотът разполага със самостоятелен двор с площ около 720 кв.м, равен и без съществена денивелация.

Предвидени са две паркоместа, с обща площ около 50 кв.м.

Дворното пространство позволява изграждане на богато озеленяване, зона за отдих, детски кът, барбекю и други решения според нуждите на бъдещите собственици.

Строителство и характеристики
ново строителство;
пред Акт 15;
10 см външна топлоизолация;
фасадна облицовка от травертин;
големи прозорци и витрини;
около 3,00 м светла височина на първия жилищен етаж;
около 2,70 м светла височина на втория жилищен етаж;
ток и вода в имота;
основно югоизточно изложение;
асфалтов достъп;
равен двор;
две паркоместа;
възможност за завършване до ключ по желание на клиента.
Локация
Имотът се намира в м-т Траката, район Приморски, гр. Варна, в предпочитана зона за целогодишно живеене, с бърз достъп до града, морето и основните пътни артерии.

Къщата е подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция, като съчетава рядко срещана комбинация от голяма жилищна площ, пет спални, просторен двор, функционален полусутерен, две паркоместа и панорамна морска гледка.

Възможност за придобиване и завършване на имота до ключ според предпочитанията на бъдещия собственик.